Entreprise de rénovation au Plessis-Robinson (92350)

Dans les programmes livrés depuis les années 2000, les logements sont sains, isolés et aux normes. Personne ne nous y appelle pour une remise aux normes, mais pour de l’aménagement et de la finition.

Les demandes typiques : créer des rangements sur mesure en placo dans une entrée ou sous un rampant, poser un faux plafond avec spots encastrés et bandeau LED, réaliser une tête de lit maçonnée, ajouter des points lumineux et des prises là où le promoteur en avait mis le minimum réglementaire.

Sur ces chantiers, l’exigence de finition est élevée, parce que le reste du logement est neuf. Une bande à joint qui se devine en lumière rasante à côté d’un mur de promoteur, cela se voit immédiatement. Nous passons systématiquement une lampe rasante sur toute la surface avant de considérer qu’une bande est terminée.

La cité-jardins du Plessis-Robinson, réalisée à partir de la fin des années vingt, est un ensemble d’un intérêt patrimonial reconnu, avec des logements aux volumes contraints et des matériaux d’origine.

On y retrouve les problématiques classiques du bâti ancien collectif : petites surfaces à optimiser, cuisines et salles d’eau créées ou modifiées au fil des décennies, réseaux repris plusieurs fois sans logique d’ensemble, planchers bois.

Notre approche y est la même que sur la Butte Rouge à Châtenay-Malabry : relevé complet avant tout chiffrage, et prudence sur ce qu’on promet tant que les cloisons ne sont pas ouvertes. Un devis établi sur plan dans ce type de logement est un devis qui bougera.

• Remplacement de tableau électrique et création de circuits dédiés
• Rénovation de petites salles de bain de 3 à 5 m²
• Placards et rangements sur mesure en plaque de plâtre
• Faux plafonds avec spots encastrés et éclairage indirect
• Remise en peinture complète, boiseries comprises

C’est au Plessis-Robinson que nous faisons proportionnellement le plus d’électricité, à cause de cette coexistence entre du bâti ancien jamais repris et des exigences d’usage contemporaines.

Trois points reviennent systématiquement dans les logements anciens. L’absence de dispositif différentiel 30 milliampères, qui est la protection des personnes. Une prise de terre incomplète ou absente, sans laquelle le différentiel ne peut rien faire. Et des sections de câble sous-dimensionnées pour les appareils actuels : une plaque induction demande du 6 mm², pas le 1,5 mm² d’un circuit prises.

Quand une installation cumule ces trois défauts, la reprise partielle n’a pas de sens. Nous chiffrons alors la réfection complète, et nous le disons clairement plutôt que de rafistoler un tableau autour d’un existant douteux.

Dans les salles de bain, nous remettons systématiquement en place la liaison équipotentielle qui relie toutes les masses métalliques au conducteur de terre. Elle est absente dans la grande majorité des logements anciens que nous ouvrons.

La commune est bien desservie, notamment par les tramways qui relient Châtillon, Clamart et Vélizy, ce qui simplifie la logistique quotidienne des équipes. Le stationnement reste réglementé dans le Cœur de Ville : pour les journées de livraison et d’évacuation, nous prévoyons une autorisation ou un créneau adapté.

Comme partout, le chantier est protégé et nettoyé chaque soir, les gravats descendent en sacs fermés, et les parties communes sont bâchées. Le devis est détaillé poste par poste, avec les quantités, et ce qui n’est pas compris y est écrit.